主题：嘉凯城50亿担保救急 否认商业战略概念炒作

嘉凯城集团股份有限公司（000918.SZ，以下简称“嘉凯城”）去年过得很寒碜。

2012年上半年，嘉凯城曾以4901.43%的净利润下降幅度被冠以“最熊房企”之名。同时，又背负着超百亿的巨额流动负债。

去年末，其将旗下项目变卖套现逾12亿元，被视为冲刺业绩、美化报表。而命悬资金链的嘉凯城，为求发展，频繁对子公司进行担保，今年累计担保额近50亿元。

不过，嘉凯城董事会办公室负责人却向时代周报记者否认资金困局：“现在由于要发布年报，我们都处于静默期，（现金流）不好透露。50亿元的担保额不算多，相比去年是减少了很多，去年有60亿元。去年上半年我们业绩出现大额亏损，导致外界对我们失去信心。但是，今年4月份，我们将公布年报，一切都用数据说话，不过可以肯定的是，一定是扭亏的。”

并且，针对外界对嘉凯城谋局“消费型城镇化商业”的质疑，其也否认是在炒作概念。

对于去年上半年的巨幅亏损，嘉凯城上述负责人的解释是项目周期原因，称是由于一些项目未进入结算周期所致。

不过，从嘉凯城近年来的推货量和存货量对比可见，虽然出货压力不小，但去化能力仍是不太理想。

2011年，嘉凯城120亿元的推货量只卖出39.45亿元，去化率仅为33%。去化不良导致了嘉凯城的存货压顶，2011年底其存货为183.61亿元。

2012年，虽然嘉凯城多项目促销让利，但去化仍有限。嘉凯城2012年三季度报数据显示，彼时有约204亿元的存货。

2012年7月，旗下嘉业系列无锡项目、名城系列青岛项目给出过最高50%的大幅折扣。上海中凯城市之光项目7月份就开始降价，降价幅度约为26%。但数据显示，该项目除7月销售率上涨之外，8月、9月份没有出现明显上涨。